成都房贷公司哪家好

大家都清楚，只要买的商品房合规，都是有房产证的，这个证就代表了房产的所有人。有很多人刚开始买房的时候，证上写的是一个人名字，但后续可能会因为结婚或其他原因需要加人，如果买的房子还处于还贷中，可以加名字吗?怎么加上去呢?帮帮普惠来给大家解答一下。

房贷未还清，中途还能加名字吗，怎样加？

　　一、房贷未还清还能加名字吗

　　1、据帮帮普惠了解，一般办理贷款的房子想要加名很难。如果办理的是公积金贷款，就没法加名字;如果是商业贷款，加名前必须征得银行同意。这是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也会因此发生改变，对银行来说存在潜在风险。

　　2、对于仍处在按揭贷款中的房屋，银行是不支持在房产证上加名的。也就是说，房产证加名的前提条件是，房贷你得还清。根据物权法191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态。

　　二、房产证如何加名

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

4、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

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